秘密厳守します！
査定や売却のやりとりも全て機密扱いに。情報が外部に漏れることはありません。近隣に知られたくない方も、個人情報を含めて安心してご相談ください。
訳アリ・難アリ物件をそのまま買い取ります
＼こんなお悩みありませんか？／
不動産の悩みは、どんな小さなことでも大丈夫です。
あなたの気持ちに寄り添って、最適な解決方法を一緒に考えます。
- 親から相続した空き家をどうすればいいかわからない…
- 遠方の土地で管理できない…
- 共有持分のトラブルを抱えている…
- 再建築不可・事故物件 他社で断られた…
- 売りたいけど、誰にも知られたくない…
そのお悩みぜ〜んぶ私たちにお任せください
＼安心して任せられる5つのポイント／
一件一件、丁寧な対応をお約束します。
無料査定！
ご相談・現地調査・査定には一切お金はかかりません。「とりあえず相談だけしたい」「ざっくりとした査定額を知りたい」というご相談も大歓迎です。お電話・メール・LINEなど、ご都合の良い方法でお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料0円！
当社が直接買取するため、仲介手数料は一切発生しません。売却時の負担を抑えたい方、手元に残るお金を1円でも多くしたい方に大きなメリットです。手続きもシンプルで、迅速な現金化が可能です。
現状のままでも買取します！
ゴミ屋敷や残置物だらけのままでもOK。片付け不要、リフォーム不要、清掃不要。そのままの状態で買い取らせていただきます。私たちが対応しますので、ご家族の手を煩わせません。
売却後の欠陥・心理的瑕疵は免責します！
通常の不動産取引では契約不適合責任が売主に課されますが、当社では免責対応。売却後に欠陥が見つかっても追加負担はありません。安心して新しいスタートを切れる体制を整えています。
＼空き家放置は思わぬ負担やリスクの原因に！／
気づかないうちに負担が重なってしまう前に、
早めに適切な対策を検討することが大切です。
維持費の負担
固定資産税・都市計画税・管理費など、使わないのに毎年負担がかかる。
老朽化・事故
雨漏り、倒壊、火災など、近隣への損害リスクも高まる。
資産価値の低下
老朽や時勢の影響で売却額が大幅に下がる可能性も。
＼こんな物件もご相談ください／
全国どこでも対応可能です。遠方の調査もすべて当社で行います。
※物件の内容によっては対応できない場合もございます。
空き家
共有持分
再建築不可
事故物件
借地・底地
山林・原野
宅地・雑種地
農地
崖地・傾斜地
遊休地
＼どこに相談すべきか迷っている方へ／
空き家・訳アリ物件の売却は、相談先によって対応内容や条件が大きく変わります。
| 項目 | 一般的な不動産会社 | 空き家買取サービス | 一般的な大手買取会社 |
|---|---|---|---|
| 売却方法 | 買主を探す (時間がかかる) | 直接買取・丁寧対応 | 直接買取でスピード重視 |
| 対応物件 | 訳アリは扱いづらい | 空き家・再建築不可など全て対応 | 基準外は断られがち |
| 手数料 | 仲介手数料が必要 | なし (完全無料) | なし |
| 対応スタイル | 担当者差あり | 少人数で一貫対応 | 機械的・担当変更多い |
| 秘密厳守 | 内容が必要で難しい場合も | 少人数で徹底管理 | 対応はするが情報共有が広い |
| 売却後の責任 | 契約不適合責任が残る | 欠陥・心理的瑕疵は免責 | 免責の場合も |
＼お客様の声／
お客様からいただいた声をご紹介します。
兄妹で相続した実家の対処に困っていました。私も県外在住で帰省も難しい状況。現地調査から買取金額のご提示まで丁寧に対応いただき、立ち会いや手続きもスムーズに進み、本当に感謝しています。
母の施設入居を機に、老朽化した実家の売却を相談しました。「ご家族の負担を少なく」と希望を丁寧に聞いてくださり、現実的な見積もりで安心してお任せできました。
古い家具が残ったまま、他社では断られ続けていました。現地確認後すぐに連絡をいただき、物品処分まで含めて現状渡しでスムーズに買取成立。面倒な手続きも全てお任せできました。
＼ご相談から売却まで安心の６ステップ／
「相談だけ」「価格を知りたいだけ」でも大歓迎です。
無理に売却を勧めることはありません。
STEP.01
お問い合わせ
お電話もしくは、ホームページのお問合せフォームより、お問い合わせください。24時間受付中。ご質問のみのお問い合わせも歓迎です。
STEP.02
ヒアリング
物件の状況や経緯、ご要望を丁寧にお伺いします。現在の状態が分かりませんので、片付けや準備は不要です。※売却前提でなくてもOKです。強引な営業はいたしません。
STEP.03
現地調査
現地へうかがい、建物や敷地状況を確認します。遠方でなかなか伺いにくい場合も対応可能です。ゴミ屋敷・残置物など、そのままの状態で問題ありません。
STEP.04
正式査定とご説明
現地調査の結果をもとに、正式な買取価格をご提示します。価格の根拠や今後の流れもわかりやすくご説明し、ご納得いただけるかご判断いただけます。
STEP.05
売買契約
内容にご同意いただけたら契約へ進みます。手続きはお客様に寄り添い、担当が一貫してサポートします。売却後の欠陥や心理的瑕疵は免責し、追加費用や責任が発生する恐れはありません。
STEP.06
お支払い・引き渡し
契約後、指定口座へ買取代金をお支払いします。引き渡しのタイミングや方法も、ご事情に合わせて柔軟に対応いたします。
＼日本全国どこでも対応／
地域特性を踏まえた上で、丁寧に状況を確認し、安心して進められるサポート体制を整えています。
＼よくあるご質問／
査定は本当に無料ですか？
はい無料です。ご相談・現地調査・査定には一切お金はかかりませんので安心してご相談下さい。
残置物が散乱している状態です。
そのままで買取可能です。遺品整理やゴミの処分まで当社で行いますので、片付けをしていただく必要はありません。
難あり物件でも本当に買い取ってもらえますか？
はい、問題ありません。事故物件や老朽化が激しい物件でも、当社では独自の査定基準で買取可能です。まずはお気軽に査定をお申し込みください。
遠方で、現地に行けないのですが。
問題ありません。当社スタッフが現地に赴き調査を行い、条件をご提示させていただきます。
査定だけでも良いですか？
無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。あくまでも売却するかどうかのご判断は売主様です。
買取価格はどうやって決まりますか？
物件の立地、状態、権利関係、周辺相場などを総合的に評価して決定します。難あり・訳あり物件でも、可能な限り高値で買い取れるよう努力します。
周りに知られずに売却できますか？
近隣住民に知られずに売却可能です。お客様の状況を踏まえて、調査を慎重に行いますので、遠慮なくご希望をおっしゃってください。お客様の秘密は守ります。
他社で断られた物件でも大丈夫ですか？
大丈夫です。他社では難しいとされた物件でも、当社のネットワークとノウハウで買取できるケースがあります。
＼まずはお気軽にご相談ください／
査定・ご相談はすべて無料です。
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など、お気軽にお問い合わせください。
＼運営会社のご紹介／
不動産投資・売買で培った経験をもとに、「訳アリ物件・空き家買取」サービスを全国で展開しています。
| 社名 | 株式会社アジア・キャピタル・アドバイザーズ |
|---|---|
| 設立 | 2009年5月15日 |
| 所在地 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-5-5 櫻ビル2F |
| 代表者 | 原田容人 |
| 事業内容 | 不動産の売買・賃貸・管理・運用、収益不動産への投資 |